実践的基礎知識REIT編( 5 )<レバレッジリスク> | ピクテ投信投資顧問株式会社

実践的基礎知識REIT編( 5 )<レバレッジリスク>

レバレッジリスク

REITは一般の事業会社と比べて借入金の比率が高く、レバレッジを使って自己資金に対する収益率を高くしています。このため、借入金の返済期限が来たときの借り換えのリスクや金利上昇により支払利息が増えるリスクが大きくなります。 また支払能力及び安全度の指標である流動比率が低いため、借り換えがうまくいかなければ会社の運営が行きづまる可能性もあります。



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